Ewidencja gruntów i budynków według najnowszego stanu prawnego

Co zmieniło się w grudniu 2024 roku w zakresie ewidencji gruntów i budynków i jak teraz stosować zmienione przepisy? Czy rozwiązano już problem ujawniania numerów ksiąg wieczystych? Czy problem związany z ujawnianiem niektórych konturów użytków gruntowych już został rozwiązany? Na te i wiele innych pytań odpowiemy podczas proponowanego szkolenia! Wskażemy i omówimy zmiany w przepisach dotyczących prowadzenia rejestru publicznego ewidencji gruntów i budynków. Prześledzimy interpretację i wykładnię przepisów dotychczasowych w odniesieniu do praktycznych przykładów.
Spotkanie ma aspekt praktyczny z jednej strony, gdyż korzystającym z tego rejestru daje informacje, jak skutecznie i szybko pozyskiwać dane a prowadzącym rejestr daje informacje, jak prowadzić i wydawać dane zgodnie z obowiązującym prawem.

• Zdobędziesz, uzupełnisz i uporządkujesz wiedzę dotyczącą ewidencji gruntów, budynków i lokali z uwzględnieniem zmian z 2024 r.
• Zdobędziesz wiedzę i nabędziesz umiejętności w zakresie prawidłowego prowadzenia rejestru ewidencji gruntów, budynków i lokalizacji, w tym jego aktualizacji.
• Zapoznasz się z zasadami zakładania, aktualizacji i wydawania danych ewidencyjnych, także możliwości odpłatnego i nieodpłatnego pozyskiwania danych ewidencyjnych.
• Dowiesz się:
- Do jakich użytków gruntowych zaliczać grunty pod farmami fotowoltaicznymi, wiatrowymi czy też pod biogazowniami?
- Komu i jaka informacja z ewidencji należy się nieodpłatnie, a kto i w jakich okolicznościach musi uiścić opłaty?
- Czy wyrys z mapy ewidencji gruntów i budynków dla działki ewidencyjnej musi również ukazywać jej otoczenie?
- Kogo można upoważnić do gleboznawczej klasyfikacji gruntów?
- Jakie konsekwencje może nieść za sobą „dyskretna” zmiana opisu, w jaki sposób zaliczać grunty pod drogami do użytku oznaczonego „dr”?
• Poznasz najczęściej popełniane błędy i nieprawidłowości z zakresu prowadzenia rejestru.
• Otrzymasz materiały szkoleniowe, które będą zawierały m.in. wzory wniosków i pism oraz formularzy, zbiór orzeczeń sądów, wskazań i stanowisk Głównego Geodety Kraju, Ministerstw, stanowiska z piśmiennictwa różnych autorów, opisy otoczenia prawnego oraz casusy i ciekawe przypadki w pytaniach i odpowiedziach.

1. Wprowadzenie.
• Najważniejsze cechy ewidencji gruntów i budynków jako referencyjnego rejestru publicznego.
• Przegląd aktów zmieniających przepisy w zakresie ewidencji gruntów i budynków.
2. Przyczyny koniecznych zmian prawnych w zakresie ewidencji gruntów i budynków.
3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 grudnia 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
• Uzgadnianie podziału jednostek ewidencyjnych na obręby ewidencyjne – procedura i wymagane dokumenty – jak ten proces powinien przebiegać w szczegółach.
• Przywrócenie celu aktualizacji ewidencji gruntów i budynków – powrót do rozwiązań znanych już wcześniej.
- Zasady aktualizacji bazy ewidencji gruntów i budynków w świetle obowiązujących przepisów – omówienie.
• Zasady ujawniania przebiegu granic działek ewidencyjnych.
- Ewidencyjne ustalenie przebiegu granic – jaki ma charakter i czy wywołuje skutek prawny?
- Zasady trwałej stabilizacji punktów granicznych – kiedy, w jakich warunkach, jakie dokumenty?
- Zasady ustalania przebiegu granic z ciekami, jeziorami i zbiornikami wodnymi.
• Kartoteka budynku, ewidencjonowanie, zawartość, sposób udostępniania informacji.
• Kartoteki lokali, ewidencjonowanie, zawartość, sposób udostępniania informacji.
• Wypisy z wykazów operatu ewidencyjnego.
• Nowe terminy w rozporządzeniu.
• Przepisy przejściowe i dostosowujące.
4. Inne zagadnienia i odpowiedzi na pytania.
• Z wnioskiem czy bez wniosku, aktualizacja danych czynnością materialno - techniczną po nowelizacji Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (Ustawa p.g.i.k.), interpretacja treści art.24 ust.2b pkt 1 lit h Ustawy Pgik.
• Informacje o zawartych umowach dzierżawy po nowelizacji Ustawy Pgik (co z danymi zarejestrowanymi do 30 lipca 2020 r.? Jak reagować na wnioski składane po nowelizacji Ustawy Pgik?).
• Zmiana zakresu gromadzonych innych informacji w ewidencji.
• Obowiązek zawiadamiania organów ewidencyjnych przez właścicieli/władających gruntami, budynkami i lokalami o zmianach danych. Egzekwowanie ww. obowiązków. Interpretacja treści art.22 ust.2 i ust. 3 Ustawy Pgik.
• Ochrona danych osobowych w ewidencji gruntów i budynków, omówienie wyroku NSA w sprawie numerów ksiąg wieczystych i jakie niesie to za sobą konsekwencje.
• Zwolnienia z opłat za wydawanie dokumentów i informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków.
• Interes prawny – wyjaśnienie tego pojęcia w kontekście udostępniania informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków.
• Nr ksiąg wieczystych – jaki to rodzaj danych podmiotowe czy przedmiotowe, proponowane i planowane zmiany w tym zakresie.
• Wymiana informacji między ewidencją gruntów i budynków a księgami wieczystymi.
• Zawiadamianie sądów wieczystoksięgowych o zmianach w egib, dokumenty z tym związane.
• Zawiadomienia od sądów wieczystoksięgowych.
• Ewidencja miejscowości ulic i adresów, a ewidencja gruntów i budynków.
• Inne rejestry publiczne a ewidencja gruntów i budynków.
• Wymiana informacji między organami służby geodezyjnej i kartograficznej, czyli o pomocy wzajemnej w rozwiązywaniu geodezyjnych problemów.
• Wykorzystanie ewidencji gruntów i budynków w gospodarce przestrzennej w świetle niedawnych zmian prawnych w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego.
• Wykorzystanie ewidencji gruntów i budynków w gospodarowaniu nieruchomościami, ważne informacje dla gospodarujących nieruchomościami samorządowymi i Skarbu Państwa.
• Wykorzystanie ewidencji gruntów i budynków w statystyce publicznej, czyli e.g.i.b. źródłem wiedzy dla tendencji i trendów.
• Kontury użytków gruntowych wykazywane w ewidencji np. tereny mieszkaniowe, grunty rolne zabudowane, drogi i inne, których przebieg i zasięg ma wpływ na wymiar podatku od nieruchomości, rolnego, leśnego – zasady wykazywania w e.g.i.b.
• Czy zawsze organ podatkowy związany jest z treścią ewidencji gruntów i budynków?
• Informacje e.g.i.b. w planowaniu inwestycyjnym i realizacji inwestycji, czyli o wykorzystaniu informacji ewidencyjnych w projektowaniu i budownictwie.
• Zmiany wprowadzone nowelizacją rozporządzenia a rozporządzenie w sprawie standardów wykonywania prac geodezyjnych […].
• Atrybuty punktów granicznych i obiektów e.g.i.b.
• Lasy a egib, czyli o lasach państwowych, prywatnych oraz ich ewidencjonowaniu w relacji z Ustawą o lasach.
• Modernizacje ewidencji gruntów i budynków na tle obowiązujących przepisów ewidencyjnych.
5. Podsumowanie i praktyczne rady dla korzystających z zasobów ewidencji gruntów i budynków.

Pracownicy administracji rządowej i samorządowej, biegli, geodeci, projektanci, architekci, radcy prawni, notariusze, przedstawiciele spółek sieciowych (energia, gaz, wodno-ściekowe, telekomunikacyjne), urbaniści, deweloperzy na rynku nieruchomości oraz inwestorzy i wykonawcy budowlani.

Mgr inż. geodezji i kartografii, szkoleniowiec, geodeta uprawniony, negocjator, praktyk, ekspert w dziedzinie geodezji i nieruchomości, audytor norm ISO, geodeta powiatowy w starostwie powiatowym. Od 2004r. związany zawodowo z administracją publiczną. Trener administracji samorządowej od 2010 roku. Ekspert w dziedzinie nieruchomości i geodezji. W latach 2004 – 2010 kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich w Aglomeracji Wrocławskiej, wcześniej praktyka zdobyta w dużej firmie projektowej Gazoprojekt S.A.(wówczas spółka w ramach PGNiG). Uczestnictwo w rozmowach i negocjacjach z inwestorami. Przygotowanie ofert inwestycyjnych, uczestnictwo w procedurze ulokowania Podstrefy Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i przyciągnięciu pierwszych inwestorów. Obecnie na terenach ww. będzie ulokowana jedna z największych inwestycji zagranicznych w Polsce – INTEL. Udział w projektach realizowanych przez Polską Agencję Inwestycji i Handlu. Doświadczenie zawodowe zdobyte również w ramach własnej działalności gospodarczej. Wieloletnia (ponad 14 lat) praktyka w przygotowaniu i prowadzeniu szkoleń dla jednostek samorządu terytorialnego i innych podmiotów w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii, przyciąganiu inwestorów i rozwoju terenów inwestycyjnych oraz tematów pokrewnych. Szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych i sporządzonych opinii. Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001. Potwierdzone umiejętności w zakresie negocjacji metodami NLP (Neurolingwistyczne Programowanie). Udział w roli eksperta w projektach Inwestor I oraz Inwestor II dotyczących standardów obsługi inwestora w samorządach w województwie wielkopolskim. Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego (związek celowy powołany do realizacji zadań z dziedziny geodezji i kartografii, który zrealizował duży projekt Platforma Elektronicznych Usług Geodezyjnych z dofinansowaniem z UE).