Rozliczanie dla celów VAT transakcji związanych z nieruchomościami przez jst

Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, podczas którego zostaną zaprezentowane najważniejsze z punktu widzenia samorządów zagadnienia związane z prawidłowym rozliczeniem dla celów VAT transakcji nieruchomościowych wraz z omówieniem praktycznych przykładów. W trakcie szkolenia zostaną przedstawione również ostatnie zmiany w przepisach ustawy o VAT, szczególnie istotne w tym obszarze dokonywanych rozliczeń.

• Zdobycie i ugruntowanie wiedzy z zakresu prawidłowego rozliczania dla celów VAT transakcji związanych z nieruchomościami. 
• Szczegółowe omówienie zagadnienia rozliczenia dla celów VAT przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w kontekście zmiany interpretacji przepisów prawa podatkowego.
• Omówienie zagadnień z zakresu VAT w nieruchomościach na przykładach z uwzględnieniem najnowszej praktyki organów podatkowych jak i orzecznictwa sądowego. 
 

Blok I
1. Obowiązek podatkowy w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami:
a) zbycie nieruchomości,
b) wynajem nieruchomości,
c) prawo użytkowania wieczystego.
2. Wadium a zaliczka dla celów VAT.
3. Czy płatność rozłożona na raty ma wpływ na obowiązek podatkowy?
4. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a VAT.
5. Podstawa opodatkowania w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami.
6. Zwolnienie z VAT dla dostawy gruntów innych niż budowlane, w tym definicja terenów budowlanych dla celów VAT.
7. Definicja pierwszego zasiedlenia.
8. Zwolnienia z VAT dla dostawy budynków, budowli lub ich części.
Blok II 
1. Zamiana nieruchomości.
2. Stawka VAT w przypadku wynajmu nieruchomości, w tym zwolnienie dla wynajmu lokali na cele mieszkaniowe.
3. Zwolnienie z VAT dla dzierżawy gruntów na cele rolnicze.
4. Stawka VAT w przypadku prawa użytkowania wieczystego.
5. Kiedy mamy obowiązek wystawienia faktury VAT?
6. Faktura zaliczkowa a faktura końcowa.
7. Terminy wystawienia faktur.
Blok III 
1. Faktury korygujące – w tym nowe regulacje obowiązujące od 1 stycznia 2021 r.
2. Kody GTU w kontekście transakcji związanych z nieruchomościami.
3. Wywłaszczenie a VAT.
4. Ciekawe interpretacje indywidualne i wyroki polskich sądów administracyjnych w kontekście transakcji związanych z nieruchomościami – w tym dotyczące właściwej stawki VAT dla dostawy gruntu zabudowanego ruinami czy stawki VAT dla dostawy gruntu zabudowanego cudzym budynkiem.
5. Odpowiedzi na pytania uczestników.
 

Skarbnicy, pracownicy służb finansowo-księgowych jst oraz pracownicy, zajmujący się gospodarką nieruchomościami w jst.

Licencjonowany doradca podatkowym z wieloletnim stażem pracy na stanowiskach menadżerskich w największych firmach doradztwa podatkowego (z tzw. Wielkiej Czwórki). Ukończyła Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu na kierunkach Stosunki Międzynarodowe oraz Finanse i Rachunkowość́. Specjalizuje się̨ w doradztwie podatkowym w zakresie VAT. Przeprowadziła kilkadziesiąt szkoleń́ o tematyce podatkowej, szczególnie z zakresu zmian w przepisach ustawy o VAT i Ordynacji podatkowej. Obecnie prowadzi własną kancelarię doradztwa podatkowego. Jest wykładowcą Stowarzyszenia Księgowych.