Umowy w obrocie gospodarczym związane z nieruchomościami a zobowiązania wynikające z umów na skutek stanu pandemii obowiązującego na terytorium R.P.

Zapraszamy do udziału w szkoleniu podczas którego omówimy podstawy prawne funkcjonowania obrotu gospodarczego w zakresie zawartych, zawieranych oraz zmienianych umów, na skutek stanu pandemii, związanego z epidemią Covid 19. Na szkoleniu zostaną przedstawione przepisy prawa obowiązujące w zakresie zawierania umów ich zmiany oraz, co jest najważniejsze przepisy szczególne kodeksu cywilnego umożliwiające zmianę, rozwiązanie zawartych umów w okresie stanu pandemii.

Wskazanie podstaw do zmiany umów wiążących podmioty gospodarcze i publiczne w okresie stanu pandemii na terenie R.P. poprzez zmianę terminu ich wykonania, wynagrodzenia stron, innych świadczeń związanych z zawartą umową, w ostateczności jej rozwiązanie przez strony, wypowiedzenie, odstąpienie przez stronę od umowy, zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus w praktyce obrotu gospodarczego. Na szkoleniu przedstawione zostaną również możliwości zmiany treści umów związanych z podmiotami publicznymi, jakie przewidziano w ustawie z 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.

1. Zasady weryfikacji stanu prawnego podmiotów gospodarczych (rejestry dostępne on-line KRS, CEiDG, system ksiąg wieczystych, referencje i inne dokumenty potwierdzające istnienie podmiotu gospodarczego oraz oświadczenia potwierdzające stan faktyczny i prawny podmiotu o okresie stanu pandemii i częściowego paraliżu organów administracji publicznej – zawieszenie biegu terminów postępowań.
2. Weryfikacja i badanie dokumentów księgowych – sprawozdania finansowe podmiotów gospodarczych, książki przychodów i rozchodów, audyty finansowe w celu oceny zdolności podmiotu do wykonania umowy.
3. Możliwość wypowiedzenia, odstąpienia i rozwiązania umowy przez podmioty gospodarcze w okresie obowiązywania stanu pandemii na terytorium R.P. – instytucje prawa przewidziane w kodeksie cywilnym.
4. Stan wyższej konieczności pojęcie i jego znaczenie dla możliwości zmiany zawartych i obowiązujących umów w obrocie gospodarczym.
5. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie umów w okresie pandemii przez podmioty – skutki prawne i faktyczne przewidziane w przepisach kodeksu cywilnego, doktrynie prawa i orzecznictwie sądowym.
6. Niemożliwość świadczenia na skutek okoliczności niezależnych od stron umowy – skutki prawne dla stron umowy, roszczenia wzajemne stron umowy – wygaśnięcie umowy.
7. Odpowiedzialność kontraktowa stron umowy i jej ustawowe wyłączenie w okresie stanu pandemii – praktyczne stosowanie dyspozycji art.471 kodeksu cywilnego przez strony umowy.
8. Klauzula rebus sic stantibus w okresie pandemii i możliwości dla stron umów związane z jej zastosowaniem – aneks do umowy, zmiana sposobu i rodzaju świadczenia oraz możliwe rozwiązanie umowy obowiązującej strony przez sąd.
9. Zasady i formy prowadzenia negocjacji mających na celu zmianę umowy pomiędzy jej stronami i reprezentantami stron, formy dokumentów związanych z negocjacjami w celach dowodowych ad eventum.
10. Szczegółowa treść aneksów do umów z uwzględnieniem stanu pandemii obowiązującego na terytorium R.P. w celach ochrony stron umów przed organami skarbowymi.

Podmioty gospodarcze, pracownicy podmiotów gospodarczych, osoby odpowiedzialne za nadzór nad wykonywaniem zawartych umów, ich zmianami, pracownicy organów administracji publicznej, zarządcy nieruchomości i inne osoby związane z negocjowaniem, zawieraniem, rozwiązywaniem i aneksowaniem umów w obrocie gospodarczym. 

Prawnik i trener, specjalista z ponad 20 letnim doświadczenie w zakresie prawa związanego z nieruchomościami, obrotem nieruchomościami i gospodarką nieruchomościami, były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek Komisji Prawnej przy PFRN w Warszawie, autor licznych wywiadów, komentarzy prasowych i opinii. Na zajęciach uzyskuje wysokie oceny z ankiet poszkoleniowych.